驚くなかれ!中古のリノベーションでぐいぐいきてる「リノベル」についてちょっと調べてみた。
そろそろ家を買おうと思ってて、中古×リノベーションっていう選択肢を友人に教えてもらって、今度リノベルって会社の人と会うことになった。
リノベルについてちょっと調べておく
www.renoveru.jp
気になった部分を抜粋していく。あんまリノベと関係ないけど。
- 山下智弘社長は元ラガーマン。
- 中古マンション×リノベーションという選択肢
- WEBマガジン「イーエ」がオウンドメディアとして面白そう
- TIMESALE物件特集ってのがあるらしい。
ふう。
写真でビフォー、アフターを見てみる
これがリノベーション前。
こっちがリノベーション後。
すげえ。段違いだ。こういう感じの友達とか呼べる感じの雰囲気がええね。
リフォームとリノベーションの違い
- リフォームは、床材や壁紙を張り替えたり、キッチンやお風呂などの設備を入れ替えたり、といういわゆる比較的小規模な工事
- リノベーションは、間取り変更やキッチン・お風呂などの設備を新しくするだけでなく、配管や配線などのインフラも含めてもすべて取り払い、住む人のライフスタイルにあわせて作り直す。
一般の不動産屋では、リノベーション向きの物件は紹介されにくい
- リノベーション前提なので、全然物件自体はボロボロでかまわない
- けど、不動産屋はボロボロの物件はあんまり紹介したことがないし、よくわからない。
- 全国約220社の不動産屋さんと提携
- ネットに掲載されない、一般に流通しない物件もリノベルできる
費用面
- 物件購入とリノベーションがセットになった住宅ローンを用意
- 住宅ローン減税やリフォームローン控除制度を利用できる
- 仲介手数料がかかる(新築だとかからない)
などなど。一般の不動産会社のリフォームだと、不動産会社はできるだけ高い価格の物件買わせないと、リフォーム費も多くとれないけど、リノベルの場合、あんまり物件価格とリノベーション費用は関係ないみたいなことも書いてあった気がする。まあ、今度1/4に話を聞いてくるんで、その際にまた書きたいなと思います。ではでは、かつきんぐでしたー。